合肥取消限价后首场土拍： 越秀、安徽置地35.8亿分食包河区2宗宅地 最高溢价34%

观点网讯：11月2日，合肥市集中出让13宗居住用地，其中肥西3宗、包河2宗、长丰2宗、滨湖、庐阳、蜀山、高新、巢湖、庐江各1宗。该批次出让地块取消上限地价，恢复价高者得出让方式。

包河区2宗地块以总价35.8亿元成交，由越秀、安徽置地两家分食。其中越秀竞得包河区BH202311号地块地块，面积47.86亩，成交单价2034万元/亩，成交总价约9.73亿元，楼面价13868.18元/㎡，溢价率7.05%。

该地块位于至德路与铜陵南路交口东北角，为居住用地，容积率不超过2.2。根据规划，竞得人须同步修建地块北侧雨亭路（至德路-规划支路）、东侧规划支路（雨亭路-望江路）、地块周边5.2亩公园绿地。

此外，包河区BH202310号居住、幼儿园用地被安徽置地夺得，居住用地成交单价2662万元/亩，总价26.07亿元，溢价率34.11%。地块位于包河区上海路与花园大道交口西北角，面积106.38亩，其中居住97.59亩，教育8.79亩。容积率居住不超过2.2，幼儿园不超过1.0。

竞买条件要求竞得人须修建14班幼儿园，含2班托幼，须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡；须修建地块东西两侧4.74亩的绿地并对南侧10.61亩的绿地进行景观提升。